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시흥 거북섬 더웰 오피스텔 최근(最近) 다주택자(多住宅者)에 대(對)한 정부(政府)의 규제(規制)가 강화(强化)되면서 부동산(不動産) 시장(市場)이 들썩이고 있다. 아파트 및 대출(貸出) 규제(規制)가 이어지자 오피스텔로 쏠림 현상(現象)이 일었다. 하지만 지난해 7월(月) 주거용(住居用) 오피스텔을 주택(住宅) 수(數)에 포함(包含) 시킨다는 발표(發表) 이후(以後), 생활형숙박시설(生活型宿泊施設)로 일부(一部) 이동(移動)이 나타났다.
시흥 거북섬 더웰 오피스텔 이러한 움직임을 파악(把握)한 정부(政府)에서는 생활형숙박(生活型宿泊) 시설(施設)의 편법(便法) 분양(分讓)을 방지(防止)하기 위해 지난 1월(月) 15일(日) 생활형숙박시설(生活型宿泊施設)을 주택(住宅) 용도(用途)로 사용(使用)할 수 없으며, 숙박업(宿泊業) 신고(申告)가 필요(必要)하다는 내용(內容)을 발표(發表)하였다. 이 때문에 현재(現在) 새로운 대안(代案)으로 떠오른 것이 바로 ‘소형(小型) 오피스텔’이다.
시흥 거북섬 더웰 오피스텔 부동산(不動産) 전문가(專門家)들에 따르면 시가표준(市價標準) 1억(億)원 미만(未滿) 오피스텔은 주택(住宅) 수(數) 산정(算定)에서 제외(除外)돼 세금(稅金)이 없고, 오피스텔을 구입(購入)하더라도 청약자격(請約資格)을 계속(繼續) 유지(維持)할 수 있다. 또한 전매제한(轉賣制限)에서 상대적(相對的)으로 자유롭다. 규제지역(規制地域) 내(內) 주택거래(住宅去來) 시(時) 주택자금조달계획서(住宅資金調達計劃書) 제출(提出)이 의무화(義務化)지만 오피스텔은 해당사항(該當事項)이 없다는 것도 큰 요소(要素)로 작용(作用)한다.
시흥 거북섬 더웰 오피스텔 이처럼 소형(小型) 오피스텔의 인기(人氣)가 높아지는 가운데, 거북섬 ‘더웰’에 대(對)한 관심(關心)도 높아지고 있다. 시화호 내(內) 거북섬에 자리를 잡은 더웰은 지평건설(地平建設)㈜이 시공(施工)하며 지하(地下) 2층(層)~지상(地上) 18층(層), 1개동(個洞) 782세대(世代)의 대단지(大團地) 규모(規模)로 조성(造成)된다.
시흥 거북섬 더웰 오피스텔 특히(特히) 시가표준액(市價標準液) 1억(億) 미만(未滿) 소형(小型) 오피스텔로 상품(商品)을 구성(構成)하여 1월(月) 말(末)부터 분양(分讓) 중(中)에 있다. 거북섬 더웰은 웨이브파크 및 시화국가산업단지(始華國家産業團地), 멀티테크노밸리(MTV)의 탄탄한 배후수요(背後需要)를 가지면서도 시가표준액(市價標準液) 1억(億)원 미만(未滿)이기 때문에 취득세(取得稅) 중과(重課)에서 배제(排除)되고, 무주택자(無住宅者)인 경우(境遇) 구입(購入) 후(後)에도 주택(住宅) 청약시(請約時) 무주택(無住宅) 자격(資格)을 유지(維持)할 수 있다.
시흥 거북섬 더웰 오피스텔 이외(以外)에도 현장(現場) 바로 앞으로는 제2외곽순환도로가 공사(工事) 중(中)인 만큼 서울과의 접근성(接近性)도 떨어지지 않고, 무엇보다도 제2외곽순환도로가 개통(開通)되면 송도국제도시(松島國際都市)와 바로 연결(連結)돼 송도(松都)의 혜택(惠澤)까지 누릴 수 있게 된다.
한편(한便) 시흥 거북섬 더웰 오피스텔 분양(分讓) 홍보관(弘報館)은 9호선(號線) 발산역 2번출구(番出口) 및 4호선(號線) 중앙역(中央驛) 2번출구(番出口) 2곳에 위치(位置)해 있다.
